Pedidos+de+crédito+ou+financiamento

** O Crédito visa financiar o Cliente na totalidade ou parte do montante pedido pelo vendedor do imóvel (em planta ou já concluído) para sinalização do imóvel, que ocorre antes da venda do imóvel e serve como garantia quer para o vendedor quer para o comprador de que há real interesse na concretização da futura compra/venda do imóvel. A carga documental exigida no pedido de crédito é : As condições de acesso a este produto são: ter no Banco, ou noutra instituição de crédito, um Crédito Habitação a decorrer há 3 ou mais anos sem incidentes. Para os Clientes que não cumpram este requisito está disponível a outra modalidade, o Crédito Standard, cuja concessão exige a aprovação prévia ou simultânea do Crédito Habitação subsequente, pelo que a carga documental é maior, pois inclui todos os restantes documentos que serviram de base à aprovação do crédito habitação. Durante todo o prazo do empréstimo, o Cliente apenas paga juros sobre o capital financiado do Crédito, não existindo amortização do capital, o que permite ao Cliente ter um encargo mensal bastante inferior. ** Financiamentos ** Financiamento a médio e longo prazo para aquisição e/ou construção de todo o tipo de imóveis, qualquer que seja a sua natureza, tais como lojas, escritórios, clínicas, armazéns, instalações industriais (...). __ Vantagens para a empresa: __ __ Características do Produto: __ __ Taxas de juro: __ Fixa ou Indexada à Euribor a 30 dias (standard) ou a 90 dias.
 * Pedidos de Crédito
 * Bilhete de Identidade e Cartão de Identificação Fiscal;
 * Última Declaração e Nota de Liquidação de IRS reportadas ao mesmo ano;
 * Três últimos recibos de ordenado;
 * Extractos de Contas Depósitos à Ordem dos últimos 3 meses;
 * Recibo de Liquidação de Sinal;
 * Rendas atractivas **, uma vez que:
 * As operações de Leasing não estão sujeitas a imposto do selo sobre os juros e de abertura de crédito;
 * Existe valor residual que permite postecipar o pagamento de parte do valor financiado para o final do contrato;
 * Ganhos em termos fiscais **, resultantes da possibilidade de deduzir:
 * Os encargos financeiros (juros) incluídos nas rendas, de acordo com a legislação vigente;
 * As amortizações dos bens em locação (até aos limites legais definidos);
 * Menores custos associados ao financiamento imobiliário **, em virtude de:
 * Ausência de custos com hipoteca (em leasing imobiliário não existe qualquer hipoteca associada às operações);
 * Possibilidade de inclusão das despesas com IMT no valor global de financiamento, caso a avaliação do imóvel o permita;
 * Possibilidade de **, com o acordo da locadora, proceder à sublocação do imóvel ou à ** cessão de posição contratual ** para um terceiro interessado em locar ou comprar o imóvel;
 * Isenção do pagamento de IMT no momento do exercício da opção de compra. **
 * Flexibilidade de condições **, designadamente em termos de prazo, entrada inicial e valor residual:
 * ** Prazo: ** Em condições standard de 5 a 15 anos;
 * ** Valor Residual: ** Em condições standard de 2% a 10%.
 * __ Tipos de rendas: __**
 * Antecipadas (standard) ou Postecipadas;
 * Constantes ou Variáveis;
 * Mensais (standard) ou Trimestrais.